फरवरी 2026 में निर्माण उद्योग के लिए खुशखबरी है। बजट 2026 में सरिया पर GST 18% से घटाकर 12% और सीमेंट पर 28% से 18% करने से कीमतों में 3-5% की कमी आई है। सरिया ₹44,000-73,000/टन और सीमेंट ₹300-435/बैग तक सस्ता हो गया, जिससे घर बनाने की लागत 10-15% घटी। विशेषज्ञों का कहना है कि यह मध्यम वर्ग के लिए स्वर्णिम अवसर है।
बजट के ऐलान के बाद कच्चे माल की सप्लाई बढ़ी और मांग स्थिर रहने से दाम लुढ़के। बिहार-यूपी जैसे क्षेत्रों में सरिया ₹5,300-5,800/क्विंटल पहुंच गया, जबकि मुंबई-चेन्नई में ₹42,200-43,500/टन। सीमेंट ब्रांड्स पर कोई बड़ी बढ़ोतरी नहीं हुई। ऑनलाइन पोर्टल्स जैसे Tata nexarc और IndiaMART पर थोक डिस्काउंट उपलब्ध हैं।
Table of Contents
ताजा बाजार रेट्स (फरवरी 2026)
- सरिया (TMT Steel): Tata Tiscon ₹73-78/किलो (₹73,000-78,000/टन), JSW Steel ₹70-75/किलो, Kamdhenu ₹55-63/किलो, स्थानीय ₹44,640/टन। दिल्ली-NCR में 10mm ₹55/किलो, 16mm ₹60/किलो।
- सीमेंट (50kg बैग): UltraTech ₹310-425, Ambuja ₹310-435, ACC ₹325-370, Birla ₹315-420। OPC ग्रेड सस्ता, PPC में मामूली प्रीमियम। थोक पर 5-10% छूट।
शहरवार औसत भाव
| शहर | सरिया (₹/टन) | सीमेंट (₹/बैग) |
|---|---|---|
| पटना (बिहार) | 53,000-58,000 | 300-350 |
| दिल्ली-NCR | 52,000-57,000 | 320-370 |
| मुंबई | 42,200-45,000 | 310-360 |
| लखनऊ (यूपी) | 50,000-56,000 | 300-380 |
| चेन्नई | 43,500-46,000 | 330-400 |
बालू ₹57-58/100 cft, गिट्टी ₹900/cft पर स्थिर। परिवहन और स्थानीय मांग से 5-10% भिन्नता संभव। बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए Recons Group जैसे प्लेटफॉर्म लाइव रेट्स दें।
गिरावट के प्रमुख कारण
बजट में GST कटौती से उत्पादन लागत घटी। स्क्रैप-बिलेट की उपलब्धता बढ़ी, इंफ्रा प्रोजेक्ट्स की मांग के बावजूद स्टील मिलों ने स्टॉक क्लियर किया। जनवरी में भविष्यवाणी की गई तेजी रुक गई। निर्माण कंपनियां जैसे UltraTech, JSW ने दाम कम रखे।
घर मालिकों के लिए फायदे
एक औसत 1,000 sq ft घर की लागत पहले ₹20-25 लाख थी, अब ₹18-22 लाख। लेबर चार्ज ₹250-350/वर्ग फुट स्थिर। विशेषज्ञ सलाह देते हैं, अभी खरीदें, क्योंकि मानसून से पहले मांग बढ़ सकती है। थोक खरीद पर 10-15% बचत। डिजिटल प्लेटफॉर्म से डिलीवरी ट्रैक करें।
सावधानियां और टिप्स
- स्थानीय मंडी या Tata nexarc/IndiaMART चेक करें।
- ISI मार्क वाले ब्रांड चुनें, फर्जी सरिया से बचें।
- 100+ बैग पर डिस्काउंट लें, ट्रांसपोर्ट कॉस्ट जोड़ें।
- यूपी-बिहार में सब्सिडी स्कीम्स चेक करें।
यह गिरावट रियल एस्टेट को बूस्ट देगी। सरकार के इंफ्रा पुश से लंबे समय में स्थिरता रहेगी। घर बनवाने वालों के लिए सही समय!
